domingo, 18 de julho de 2021

Gastos Mensais

 Gastos Mensais de Maio e Junho



            Meio atrasado, mas vamos aos gastos mensais dos meses de maio de junho. Lembrando que os gastos são de um casal com um animal doméstico e dois automóveis (anos 2005 e 2013). Possuímos o imóvel próprio para morar. Também possuímos o nosso escritório, não precisando nos preocupar com nenhum aluguel, mas sim com as despesas de manutenção dos mesmos. 
             Creio que para quem não tenha filhos, os principais gastos são, em ordem decrescente: manutenção dos automóveis (seguro, ipva, combustível, manutenção), restaurante (para quem come fora de casa) e mercado. Depois vem as despesas com viagens, com vestuários e com o animal doméstico.                                                                                                                                              Despesas em maio de 2021: R$ 13.181,10. Aqui pesou uma viagem que realizamos durante 4 dias e a compra de 2 pneus para um dos automóveis (1000 reais cada pneu, PQP).                       

                 Trilha que realizamos. Cerca de 14 km sobre pedras. A patroa teve cãimbras nas duas coxas                  após o término da aventura. Isso que ela realiza mais atividades físicas do que eu. O visual realmente compensa o sofrimento físico. 
 

              Despesas em junho de 2021: R$ 9.341,60. Aqui foi um mês mais parecido com o usual. Sem nenhuma surpresa. Creio que estes gastos podem ser levemente maiores, uma vez que a minha esposa não anota 100% das despesas, as vezes vejo que ela esquece de anotar algumas despesas. 
                Revisei a planilha dos gastos mensais desde maio de 2019. Fiz a média de gastos dos últimos 26 meses. O valor médio foi de R$ 9.265,90. Portanto, vejo que o nosso custo mensal de vida gira em torno de 10 mil reais. Considero um custo alto para um casal sem filhos.                                    Os meses com os maiores gastos são os meses nos quais viajamos. Já os meses com os menores gastos foram aqueles do início da pandemia do coronavírus (abril e maio de 2020), uma vez que as restrições proibiram os jantares fora de casa com os amigos.                                                           Estive conversando com um colega muito estudioso sobre investimentos. O mesmo já transferiu cerca de 90% dos seus investimentos de renda variável para o exterior. Creio que foi uma atitude louvável. Pouco se preocupará com os corruptos do nosso país e com a instabilidade que teremos na economia no próximo ano de eleições. Se não for precisar do dinheiro nos próximos 10 anos, que é o caso, terá ótimos rendimentos tanto na valorização do dólar perante o real quanto no mercado de ações, uma vez que o mesmo está investindo em mercados emergentes, mercados desenvolvidos ex-EUA e S&P 500. Ele mantem os investimentos em renda fixa no Brasil.                                                                                                                                                        Apesar de eu ser fã dos ETFs, acho muito interessante esse fundo: 

        Este fundo rendeu cerca de 7 vezes o ibovespa comparando o mesmo período desde 1994 (cerca de 27 anos). É um fundo que investe além de ações brasileiras, em ações americanas. Esta bem posicionado em ações de tecnologia no momento. Claro de apenas 10 % dos fundos de ações batem o índice ibovespa em 10 anos, mas creio que este é um dos que além de bater o índice, estraçalhou o mesmo. Sim, sabemos que ele não investe somente no mercado brasileiro então a comparação não é ideal. Mas é uma idéia para aqueles investidores que não querem ficar fazendo stock picking ou só comprando etfs. Tenho uma parte da minha renda variável neste fundo e não me arrependo.                                                                                                                                                 Veja que até o CDI bateu de longe o ibovespa nesses 27 anos. Que vergonha. Não há justificativas para ficar investindo só no Brasil não minha gente. Vamos eliminar o nosso viés geográfico e investir lá fora enquanto ainda é tempo. Veja os nossos hermanos que praticamente não conseguem mais mandar dólar para exterior graças aos seus governos fracassados. Fica a mensagem.                                                                                                                                                     Até a próxima.   

                 




 

 

 

 

    

 

 

 

                       

 

  

 

 



domingo, 27 de junho de 2021

Fechamento mensal Junho

Fechamento Junho




            Então pessoal, vamos para mais um fechamento mensal. Mês de junho foi bem fraco nos negócios. Nossa empresa teve um faturamento muito mais baixo que usual. Portanto, não foi muito bom para os aportes. Porém, aproveitamos para nos atualizar em nosso negócio e criamos um novo produto para nossa empresa vender. Esperamos que tenha uma boa aceitação. Se der certo teremos uma impulsão para atingir nossa meta final de FATFIRE (40 mil reais de renda passiva).Também descansamos bastante. Esperamos que julho seja bem melhor. Creio que será. 
             Vamos para a atualização das aplicações financeiras:

    TOTAL EM APLICAÇÕES FINANCEIRAS

a) aplicação em dólares americanos já convertidos para real (avenue.us): R$ 178.881,36

b) previdência privada: R$ 26.710

c) empréstimos: R$ 743.339

d) aplicações financeiras corretoras (XP e BTG): R$ 2.771.341,47

e) total aplicações: R$ 3.729.182,79

Renda passiva aplicações (regra dos 3%): R$ 9.322,95

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS (livre de IR e de imobiliária) -

a) aluguel conjunto salas: R$ 14.000

b) aluguel sala 1: R$ 3.138,55

c) aluguel sala 2: R$ 2.772

Renda passiva aluguéis: R$ 19.910,55

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS + APLICAÇÕES: R$ 19.910,55 + R$ 9.322,95 = R$ 29.233

              A notícia boa é que conseguimos alugar a sala nova. O valor total do aluguel é de 3.500 reais. Claro que temos que descontar os 10% da imobiliária e o imposto de renda (o imóvel será colocado em nossa holding). Valor líquido acaba sendo de R$ 2.772.     
           Quanto aos investimentos não temos muitas novidades, exceto que realizei a transferência da maioria dos investimentos para o BTG. Os produtos de renda fixa, como eu já havia comentado, têm taxas bem melhores do que as da XP. Neste mês, milagrosamente a XP tinha um CDB IPCA + 6,2% com vencimento de 5 anos (Banco Original). Achei uma ótima taxa. Coloquei um valor nesse. Creio que a XP está perdendo terreno para as corretoras menores. E as vezes ela libera alguns produtos de renda fixa com boas taxas.   
           Por hoje era isso. Até o próximo post. 

domingo, 2 de maio de 2021

Fechamento Mensal de Abril

Fechamento Mensal Abril




        Então pessoal, vamos para mais um fechamento mensal. Começo com essa foto acima para lembrai-vos de que não podemos manter todo o nosso patrimônio na Banânia. Apesar de amarmos nosso país (nem todos), sabemos que politicamente ele é uma bagunça. O bom é que semanalmente somos bombardeados por essas notícias. Com isso, recebemos constantes estímulos para aportar fora do país. Além do mais, o Brasil representa apenas 0,6 % do mercado mundial. 
     
    TOTAL EM APLICAÇÕES FINANCEIRAS

a) aplicação em dólares americanos já convertidos para real (avenue.us): R$ 156.103,25

b) previdência privada: R$ 26.413,75

c) empréstimos: R$ 443.395,19

d) aplicações financeiras corretoras (XP e BTG): R$ 2.780.248,68

e) total aplicações: R$ 3.406.160,86

Renda passiva aplicações (regra dos 3%): R$ 8.515,40 

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS (livre de IR e de imobiliária) -

a) aluguel conjunto salas: R$ 14.000

b) aluguel sala 1: R$ 3.138,55

c) aluguel sala 2: (está pronta mas ainda não alugou!!! AAAAAAAHHHH!!!)

Renda passiva aluguéis: R$ 17.138,55

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS + APLICAÇÕES: R$ 25.653,95


Gastos Mensais para o Casal e um Animal Doméstico



- Abril de 2021: R$ 7.960. 
- Principais gastos: 
a) Vestuário: R$ 1.500 
b) restaurantes: R$ 1.156
c) automóveis: R$ 750
d) mercado: R$ 376 
         Realmente sempre acho que minha esposa esquece de anotar algo. Mas certamente é um valor bem aproximado dos nossos gastos. 


Gráfico Evolução Patrimonial


 
  
julho 2020R$ 2.045.000,00
08/2020R$ 2.189.679,00
09/2020R$ 2.376.533,00
10/2020
11/2020
12/2020R$ 2.880.000,00
01/2021
02/2021
03/2021R$ 3.275.590,79
04/2021R$ 3.406.160,86
        

             Esse gráfico representa a evolução do patrimônio após a compra do imóvel. Ele representa o patrimônio em aplicações financeiras. Curioso é que os aportes fizeram a mágica. Os juros compostos são uma parcela ínfima dessa evolução. O crescimento do patrimônio desde 07/2020 até 05/2021 (10 meses) foi de 66% ou R$ 1.361.160,86. Claro que aí entram os aportes da nossa empresa, os aluguéis dos imóveis e a rentabilidade da carteira diversificada. Mas certamente o principal fator foram os aportes. Muito suor, sangue e lágrimas. 
              Digamos que foi cerca de 10% rentabilidade da carteira, 10% aluguéis e 46% aportes!!! Ainda não tive o prazer de sentir na pele o poder dos juros compostos. Mas creio que eles lentamente estão ao meu lado ao menos empatando com o IPCA. 
             

Planejamento

            Confesso que fiquei feliz em ver essa evolução patrimonial. Caraca maluco. Mesmo relaxando mais e se cobrando menos do que nos anos anteriores, a evolução patrimonial em 10 meses foi fantástica. Claro que tem muito trabalho e estresse aí. Mas vemos que tudo valeu a pena. A idéia agora é levar a empresa mais de boa sem se cobrar tanto. Estamos ambos fazendo mais atividade física e curtindo mais a vida. Se o faturamento da empresa não vai bem eu não me preocupo mais, penso que tenho que faturar o suficiente para pagar minhas despesas mensais. O bolo irá crescer normalmente com os aluguéis e com os juros compostos das aplicações.