domingo, 2 de maio de 2021

Fechamento Mensal de Abril

Fechamento Mensal Abril




        Então pessoal, vamos para mais um fechamento mensal. Começo com essa foto acima para lembrai-vos de que não podemos manter todo o nosso patrimônio na Banânia. Apesar de amarmos nosso país (nem todos), sabemos que politicamente ele é uma bagunça. O bom é que semanalmente somos bombardeados por essas notícias. Com isso, recebemos constantes estímulos para aportar fora do país. Além do mais, o Brasil representa apenas 0,6 % do mercado mundial. 
     
    TOTAL EM APLICAÇÕES FINANCEIRAS

a) aplicação em dólares americanos já convertidos para real (avenue.us): R$ 156.103,25

b) previdência privada: R$ 26.413,75

c) empréstimos: R$ 443.395,19

d) aplicações financeiras corretoras (XP e BTG): R$ 2.780.248,68

e) total aplicações: R$ 3.406.160,86

Renda passiva aplicações (regra dos 3%): R$ 8.515,40 

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS (livre de IR e de imobiliária) -

a) aluguel conjunto salas: R$ 14.000

b) aluguel sala 1: R$ 3.138,55

c) aluguel sala 2: (está pronta mas ainda não alugou!!! AAAAAAAHHHH!!!)

Renda passiva aluguéis: R$ 17.138,55

TOTAL DE RENDA PASSIVA COM ALUGUÉIS + APLICAÇÕES: R$ 25.653,95


Gastos Mensais para o Casal e um Animal Doméstico



- Abril de 2021: R$ 7.960. 
- Principais gastos: 
a) Vestuário: R$ 1.500 
b) restaurantes: R$ 1.156
c) automóveis: R$ 750
d) mercado: R$ 376 
         Realmente sempre acho que minha esposa esquece de anotar algo. Mas certamente é um valor bem aproximado dos nossos gastos. 


Gráfico Evolução Patrimonial


 
  
julho 2020R$ 2.045.000,00
08/2020R$ 2.189.679,00
09/2020R$ 2.376.533,00
10/2020
11/2020
12/2020R$ 2.880.000,00
01/2021
02/2021
03/2021R$ 3.275.590,79
04/2021R$ 3.406.160,86
        

             Esse gráfico representa a evolução do patrimônio após a compra do imóvel. Ele representa o patrimônio em aplicações financeiras. Curioso é que os aportes fizeram a mágica. Os juros compostos são uma parcela ínfima dessa evolução. O crescimento do patrimônio desde 07/2020 até 05/2021 (10 meses) foi de 66% ou R$ 1.361.160,86. Claro que aí entram os aportes da nossa empresa, os aluguéis dos imóveis e a rentabilidade da carteira diversificada. Mas certamente o principal fator foram os aportes. Muito suor, sangue e lágrimas. 
              Digamos que foi cerca de 10% rentabilidade da carteira, 10% aluguéis e 46% aportes!!! Ainda não tive o prazer de sentir na pele o poder dos juros compostos. Mas creio que eles lentamente estão ao meu lado ao menos empatando com o IPCA. 
             

Planejamento

            Confesso que fiquei feliz em ver essa evolução patrimonial. Caraca maluco. Mesmo relaxando mais e se cobrando menos do que nos anos anteriores, a evolução patrimonial em 10 meses foi fantástica. Claro que tem muito trabalho e estresse aí. Mas vemos que tudo valeu a pena. A idéia agora é levar a empresa mais de boa sem se cobrar tanto. Estamos ambos fazendo mais atividade física e curtindo mais a vida. Se o faturamento da empresa não vai bem eu não me preocupo mais, penso que tenho que faturar o suficiente para pagar minhas despesas mensais. O bolo irá crescer normalmente com os aluguéis e com os juros compostos das aplicações. 
        
 

             

2 comentários:

  1. sensacional o patrimonio. eu já acho a regra dos 4% bem conservadora. a sua regra dos 3% mais conservadora ainda.

    E esses quase 3 milhões nas corretoras hein?!.. Sempre fico com pé atras com essas corretoras. Mas é o que tem pra hj!!

    Logo teremos mais um casal FIRE

    Parabens!

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  2. Na realidade os ativos não ficam na corretora. Ficam registrados na CTIP. Creio que não aja nenhum problema no caso de falência da corretora. Pelo que entendo basta abrir uma conta em outra corretora e resgatar os seus ativos.

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